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Real Estate Massachusetts Real Estate Salesperson 認定 Massachusetts-Real-Estate-Salesperson 試験問題:
1. When practicing as a facilitator, the facilitator
A) Must have signed Disclosed Dual Agency.
B) Has an agency obligation of disclosure to the seller.
C) Must represent a seller or a buyer.
D) Does not represent the seller or the buyer.
2. A buyer and a seller have a purchase agreement that contains a home inspection contingency. The buyer has applied for a VA mortgage. After the home inspection is completed, the buyer writes an addendum requesting that the seller pay to repair several items found by the home inspector. The seller counters the addendum by requiring that the buyer agree that the repairs will be made, but that no further expenses will be incurred by the seller. The VA appraisal inspection has not been conducted. Under these circumstances, which of the following is correct?
A) The licensee should encourage the seller to place the home back on the market.
B) The VA inspection is not necessary because the buyer's home inspection report will be sent to the mortgage company.
C) There is no longer a valid contract.
D) The original contract is still in effect.
3. Before it was recognized as a health hazard, asbestos was commonly used as insulation in residential and commercial construction because it is
A) repellent to common pests.
B) water resistant.
C) fire resistant.
D) an air purifier.
4. When lending standards are tightened, lenders typically require
A) a waiver of the Equal Credit Opportunity Act.
B) a lower loan-to-value ratio.
C) a higher loan-to-value ratio.
D) a balloon payment after 5 years.
5. A first-year licensee without either a degree in finance, or a strong background in real estate investment should generally refrain from
A) representing a first time home buyer.
B) representing an owner who wants to sell raw land to a developer.
C) listing commercial income property.
D) acting as the seller's agent in selling an oceanfront lot to a retiree.
質問と回答：
| 質問 # 1 正解： D | 質問 # 2 正解： D | 質問 # 3 正解： C | 質問 # 4 正解： B | 質問 # 5 正解： C |
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